Vânzarea de apartamente la plaja Cargador din Alcossebre (Alcocéber) îl interesează pe cel care vrea să aibă totul la distanță de mers pe jos: plaja principală, faleza, terasele și serviciile din centru. Iată cum e zona, ce tipuri de clădiri există și ce e bine să verifici înainte să cumperi. Fără prețuri din anunțuri: se schimbă în fiecare săptămână.
Vezi proprietățile de vânzare la Casa Azahar
Cum este zona Cargador
Plaja Cargador (Carregador în valenciană) este plaja centrală din Alcossebre. Are circa 850 de metri lungime și 70 lățime, nisip fin, este complet accesibilă și are Steag Albastru fără întrerupere din 1987. În spatele nisipului păstrează un sistem de dune cu mare valoare ecologică, cu o colonie de crin de mare, iar de-a lungul plajei se întinde faleza.
De la Cargador, totul se face pe jos:
- Centrul localității: Plaza Vistalegre, cu Tourist Info Alcossebre, magazine, supermarketuri și servicii.
- Faleza: cafenele, gelaterii și restaurante în fața mării.
- Piața de marți după-amiaza, din mai până în octombrie, pe Camí l'Atall.
- Plaja Romana, la sud, pe Senda Litoral, o pasarelă de lemn pe lângă mare.
- Portul turistic Las Fuentes, la nord, sediul Club de Vela Alcossebre.
Îți povestim mai în detaliu în ghidul împrejurimilor plajei Cargador.
Ce tipuri de clădiri sunt lângă Cargador
În jurul plajei sunt locuințe foarte diferite. Acestea sunt tipurile pe care le vei găsi, cu exemple de clădiri pe care Casa Azahar le administrează pentru închirierea turistică:
| Tip | Cum este | Exemplu |
|---|---|---|
| Clădire pe faleză | Terasă cu vedere la mare, restaurante la parter | Apartamentele Ibiza: duplexuri cu 3 dormitoare, fără lift |
| Bloc central cu lift | La circa 2 minute de plajă, cu tot centrul la îndemână | Mare Nostrum: lift și piscină comună sezonieră |
| Rezidențial cu grădină și piscină | La câteva minute pe jos, mai liniștit | Al Andalus: grădină și piscine, la 7 minute |
| Vilă | Grădină privată, la câteva sute de metri | Villas Sunset: la 400 m, cu grădină și grătar |
În prima linie a falezei plătești vederea și faptul că cobori pe nisip fără mașină. Clădirile din centru câștigă la servicii și, uneori, la lift. Rezidențialele din spate oferă grădină și piscină în schimbul câtorva minute în plus de mers.
La ce se uită cumpărătorul la plaja Cargador
- Vederea și orientarea: pe faleză, nu toate apartamentele dau spre mare.
- Liftul: unele clădiri au lift, altele doar scări. Contează dacă te gândești să-l folosești mulți ani.
- Zgomotul: faleza și centrul sunt animate vara. Dacă vrei liniște, uită-te și la a doua linie.
- Parcarea: lângă faleză e greu să parchezi vara. Verifică dacă locuința are loc de parcare.
- Cheltuielile comune: piscina, grădina și liftul au costuri de întreținere. Cere cuantumul cotei și procesele-verbale recente.
- Închirierea turistică: dacă vrei să o închiriezi, confirmă licența și regulamentul asociației de proprietari.
Preț orientativ și taxe
Nu există un preț oficial pe plajă. Ca reper, RealAdvisor estima în iulie 2026 o medie de circa 2.519 €/m² pentru codul poștal 12579 din Alcalà de Xivert (2.521 €/m² la apartamente), cu 9 % mai mult decât cu un an înainte. Este o estimare pentru toată comuna: vederea la mare și prima linie schimbă mult prețul fiecărui apartament.
Când cumperi o locuință second-hand plătești Impozitul pe Transferuri Patrimoniale (ITP), care în Comunitat Valenciana este de 9 % de la 1 iunie 2026. Pentru celelalte cheltuieli, întreabă notarul sau consultantul tău.
Să cumperi la Cargador ca să închiriezi
Cargador este zona cea mai centrală din Alcossebre. Casa Azahar închiriază apartamente pe faleză și în centru, cum sunt apartamentele Ibiza sau Mare Nostrum. Sezonul puternic este vara; cum se schimbă localitatea de la o lună la alta găsești în calendarul Alcossebre.
Dacă cumperi ca să închiriezi, locuința are nevoie de licență turistică, iar asociația de proprietari trebuie să permită acest lucru. Legislația se schimbă: verifică înainte să semnezi.
Vezi apartamentele de vânzare în Alcossebre
Ai un apartament lângă Cargador?
Dacă ești proprietar în zonă și vrei să-l vinzi sau să-l închiriezi în vacanțe, Casa Azahar se ocupă de ambele și administrează deja apartamente lângă Cargador.