Az alcossebrei (Alcocéber) Cargador strand eladó apartmanjai azoknak érdekesek, akik mindent gyalog szeretnének elérni: a fő strandot, a tengerparti sétányt, a teraszokat és a központ szolgáltatásait. Íme, milyen a környék, milyen épülettípusok vannak, és mit érdemes ellenőrizni vásárlás előtt. Hirdetési árak nélkül: azok hétről hétre változnak.
Eladó ingatlanok a Casa Azaharnál
Milyen a Cargador környéke?
A Cargador strand (valenciaiul Carregador) Alcossebre központi strandja. Kb. 850 méter hosszú és 70 méter széles, finom homokos, teljesen akadálymentes, és 1987 óta megszakítás nélkül Kék Zászlós. A homok mögött nagy ökológiai értékű dűnerendszer maradt meg tengeri liliom-állománnyal, a strand mentén pedig a tengerparti sétány húzódik.
A Cargadortól mindent gyalog intézhetsz:
- A település központja: a Plaza Vistalegre a Tourist Info Alcossebre irodával, üzletekkel, szupermarketekkel és szolgáltatásokkal.
- Tengerparti sétány: kávézók, fagyizók és éttermek a tenger előtt.
- Keddi délutáni piac, májustól októberig, a Camí l'Atallon.
- Romana strand délre, a Senda Litoralon, egy tenger melletti fapallón át.
- Las Fuentes jachtkikötő északra, a Club de Vela Alcossebre székhelye.
Részletesebben a Cargador környékéről szóló útmutatóban írunk róla.
Milyen épülettípusok vannak a Cargador közelében?
A strand körül nagyon különböző lakások vannak. Ezekkel a típusokkal találkozol, a Casa Azahar által nyaralókiadásra kezelt épületek példáival:
| Típus | Milyen | Példa |
|---|---|---|
| Épület a tengerparti sétányon | Tengerre néző terasz, éttermek a földszinten | Ibiza apartmanok: 3 hálószobás duplexek, lift nélkül |
| Központi épület lifttel | Kb. 2 percre a strandtól, kéznél az egész központ | Mare Nostrum: lift és szezonális közös medence |
| Kertes, medencés lakópark | Néhány perc gyalog, csendesebb | Al Andalus: kert és medencék, 7 percre |
| Villa | Saját kert, néhány száz méterre | Villas Sunset: 400 m-re, kerttel és grillezővel |
A sétány első vonalában a kilátásért fizetsz, és azért, hogy autó nélkül lejuthass a homokra. A központi épületek a szolgáltatások terén, és néha a lift miatt nyernek. A mögöttük lévő lakóparkok kertet és medencét kínálnak néhány perccel hosszabb sétáért cserébe.
Mire figyel a vásárló a Cargador strandon?
- Kilátás és tájolás: a sétányon sem minden lakás néz a tengerre.
- Lift: vannak liftes és csak lépcsős épületek. Számít, ha sok évig akarod használni.
- Zaj: a sétány és a központ nyáron élénk. Ha nyugalmat keresel, nézd meg a második vonalat is.
- Parkolás: nyáron nehéz a sétány mellett parkolni. Ellenőrizd, tartozik-e hely a lakáshoz.
- Közös költség: a medence, a kert és a lift karbantartást igényel. Kérd el a díjat és a legutóbbi közgyűlési jegyzőkönyveket.
- Turisztikai kiadás: ha ki akarod adni, ellenőrizd az engedélyt és a társasház alapszabályát.
Irányár és adók
Strandonként nincs hivatalos ár. Tájékoztatásul: a RealAdvisor 2026 júliusában átlagosan kb. 2519 €/m²-re becsülte az árat Alcalà de Xivert 12579-es irányítószámú területén (lakásoknál 2521 €/m²), ami 9 %-kal több, mint egy évvel korábban. Ez az egész községre vonatkozó becslés: a tengeri kilátás és az első vonal jelentősen módosítja az egyes lakások árát.
Használt lakás vásárlásakor vagyonátruházási illetéket (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) fizetsz, amely a Valenciai Közösségben 2026. június 1-je óta 9 %. Az egyéb költségekről érdeklődj a közjegyzőnél vagy a tanácsadódnál.
Vásárlás kiadási céllal a Cargadoron
A Cargador Alcossebre legközpontibb környéke. A Casa Azahar apartmanokat ad ki a sétányon és a központban, például az Ibiza apartmanokat vagy a Mare Nostrumot. Az erős szezon a nyár; hogy hónapról hónapra hogyan változik a település, azt az alcossebrei naptárban találod.
Ha kiadási céllal vásárolsz, a lakásnak turisztikai engedély kell, és a társasháznak is engedélyeznie kell. A szabályozás változóban van: aláírás előtt ellenőrizd.
Eladó apartmanok Alcossebrében
Van apartmanod a Cargador közelében?
Ha tulajdonos vagy a környéken, és eladnád vagy nyaralóként kiadnád a lakásodat, a Casa Azahar mindkettőt vállalja, és már most is kezel apartmanokat a Cargador mellett.