Wohnungen am Strand Cargador in Alcossebre (Alcoceber) interessieren alle, die alles zu Fuß erreichen möchten: den Hauptstrand, die Strandpromenade, die Terrassen und die Einrichtungen des Zentrums. Hier erfahren Sie, wie die Gegend ist, welche Gebäudetypen es gibt und was Sie vor dem Kauf prüfen sollten. Ohne Angebotspreise: Sie ändern sich jede Woche.
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Wie die Gegend am Cargador ist
Der Strand Cargador (auf Valencianisch Carregador) ist der zentrale Strand von Alcossebre. Er ist rund 850 Meter lang und 70 Meter breit, hat feinen Sand, ist vollständig barrierefrei und trägt die Blaue Flagge ununterbrochen seit 1987. Hinter dem Sand liegt ein ökologisch wertvolles Dünensystem mit einem Bestand an Strandlilien, und am Strand entlang verläuft die Strandpromenade.
Vom Cargador aus erreichen Sie alles zu Fuß:
- Ortszentrum: die Plaza Vistalegre mit der Tourist Info Alcossebre, Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungen.
- Strandpromenade: Cafés, Eisdielen und Restaurants am Meer.
- Markt am Dienstagnachmittag, von Mai bis Oktober, im Camí l'Atall.
- Strand Romana, im Süden, über die Senda Litoral, einen Holzsteg am Meer.
- Jachthafen Las Fuentes, im Norden, Sitz des Club de Vela Alcossebre.
Mehr dazu im Ratgeber zur Umgebung des Cargador.
Welche Gebäudetypen es am Cargador gibt
Rund um den Strand gibt es sehr unterschiedliche Wohnungen. Dies sind die Typen, die Sie finden, mit Beispielen von Gebäuden, die Casa Azahar für die Ferienvermietung verwaltet:
| Typ | Wie er ist | Beispiel |
|---|---|---|
| Gebäude an der Strandpromenade | Terrasse mit Meerblick, Restaurants im Erdgeschoss | Apartamentos Ibiza: Maisonetten mit 3 Schlafzimmern, ohne Aufzug |
| Zentraler Block mit Aufzug | Rund 2 Minuten vom Strand, das ganze Zentrum in der Nähe | Mare Nostrum: Aufzug und saisonaler Gemeinschaftspool |
| Wohnanlage mit Garten und Pool | Wenige Gehminuten entfernt, ruhiger | Al Andalus: Garten und Pools, 7 Minuten |
| Villa | Privater Garten, einige hundert Meter entfernt | Villas Sunset: 400 m, mit Garten und Grill |
In erster Reihe an der Promenade bezahlt man für die Aussicht und dafür, ohne Auto an den Strand zu kommen. Die Gebäude im Zentrum punkten mit Einrichtungen und manchmal mit Aufzug. Die Wohnanlagen dahinter bieten Garten und Pool, dafür ein paar Minuten mehr Fußweg.
Worauf Käufer am Strand Cargador achten
- Aussicht und Ausrichtung: An der Promenade blicken nicht alle Wohnungen aufs Meer.
- Aufzug: Manche Gebäude haben einen Aufzug, andere nur Treppen. Das zählt, wenn Sie die Wohnung viele Jahre nutzen möchten.
- Lärm: Promenade und Zentrum sind im Sommer belebt. Wenn Sie Ruhe suchen, schauen Sie sich auch die zweite Reihe an.
- Parkplatz: An der Promenade ist Parken im Sommer schwierig. Prüfen Sie, ob zur Wohnung ein Stellplatz gehört.
- Gemeinschaftskosten: Pool, Garten und Aufzug müssen gewartet werden. Fragen Sie nach dem Hausgeld und den letzten Protokollen.
- Ferienvermietung: Wenn Sie vermieten möchten, prüfen Sie die Lizenz und die Satzung der Gemeinschaft.
Preisorientierung und Steuern
Einen offiziellen Preis pro Strand gibt es nicht. Als Referenz schätzte RealAdvisor im Juli 2026 rund 2.519 €/m² im Durchschnitt für die Postleitzahl 12579 in Alcalà de Xivert (2.521 €/m² für Wohnungen), 9 % mehr als ein Jahr zuvor. Das ist eine Schätzung für die ganze Gemeinde: Meerblick und erste Reihe verändern den Preis jeder Wohnung stark.
Beim Kauf einer Bestandsimmobilie zahlen Sie die Grunderwerbsteuer (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die in der Region Valencia seit dem 1. Juni 2026 9 % beträgt. Zu den übrigen Kosten fragen Sie Ihren Notar oder Berater.
Am Cargador kaufen, um zu vermieten
Der Cargador ist die zentralste Gegend von Alcossebre. Casa Azahar vermietet Wohnungen an der Promenade und im Zentrum, etwa die Apartamentos Ibiza oder die Mare Nostrum. Die Hauptsaison ist der Sommer; wie sich der Ort von Monat zu Monat verändert, lesen Sie im Kalender von Alcossebre.
Wenn Sie kaufen, um zu vermieten, braucht die Wohnung eine Touristenlizenz, und die Gemeinschaft muss es erlauben. Die Vorschriften ändern sich: Prüfen Sie das vor der Unterschrift.
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Wenn Sie Eigentümer in der Gegend sind und Ihre Wohnung verkaufen oder als Ferienwohnung vermieten möchten: Casa Azahar macht beides und verwaltet bereits Wohnungen am Cargador.