De verkoop van appartementen aan het strand van het Cargador in Alcossebre (Alcoceber) is interessant voor wie alles te voet wil hebben: het hoofdstrand, de boulevard, de terrasjes en de voorzieningen van het centrum. Hier lees je hoe de zone is, welke soorten gebouwen er zijn en wat je moet controleren voordat je koopt. Zonder prijzen uit advertenties: die veranderen elke week.
Bekijk woningen te koop bij Casa Azahar
Hoe de zone van het Cargador is
Het strand van het Cargador (Carregador in het Valenciaans) is het centrale strand van Alcossebre. Het is ongeveer 850 meter lang en 70 meter breed, heeft fijn zand, is volledig toegankelijk en heeft onafgebroken de Blauwe Vlag sinds 1987. Achter het zand ligt een duinsysteem met een hoge ecologische waarde, met een kolonie zeenarcissen, en langs het strand loopt de boulevard.
Vanaf het Cargador doe je alles te voet:
- Dorpscentrum: de Plaza Vistalegre, met de Tourist Info Alcossebre, winkels, supermarkten en voorzieningen.
- Boulevard: cafés, ijssalons en restaurants aan zee.
- Markt op dinsdagmiddag, van mei tot oktober, aan de Camí l'Atall.
- Playa Romana, in het zuiden, via de Senda Litoral, een houten loopbrug langs de zee.
- Jachthaven van Las Fuentes, in het noorden, thuisbasis van de Club de Vela Alcossebre.
We vertellen het uitgebreider in de gids over de omgeving van het Cargador.
Welke soorten gebouwen er bij het Cargador staan
Rond het strand vind je heel verschillende woningen. Dit zijn de types die je tegenkomt, met voorbeelden van gebouwen die Casa Azahar voor vakantieverhuur beheert:
| Type | Hoe het is | Voorbeeld |
|---|---|---|
| Gebouw aan de boulevard | Terras met zeezicht, restaurants op de begane grond | Apartamentos Ibiza: duplex met 3 slaapkamers, zonder lift |
| Centraal blok met lift | Op ongeveer 2 minuten van het strand, met het hele centrum bij de hand | Mare Nostrum: lift en gedeeld seizoenszwembad |
| Complex met tuin en zwembad | Op een paar minuten lopen, rustiger | Al Andalus: tuin en zwembaden, op 7 minuten |
| Villa | Privétuin, op een paar honderd meter | Villas Sunset: op 400 m, met tuin en barbecue |
In de eerste lijn aan de boulevard betaal je voor het uitzicht en voor het feit dat je zonder auto op het zand staat. De gebouwen in het centrum winnen aan voorzieningen en soms aan een lift. De complexen erachter bieden een tuin en zwembad in ruil voor een paar minuten extra wandelen.
Waar de koper aan het strand van het Cargador op let
- Uitzicht en oriëntatie: aan de boulevard kijken niet alle appartementen uit op zee.
- Lift: er zijn gebouwen met lift en andere met alleen trappen. Belangrijk als je het nog veel jaren wilt gebruiken.
- Geluid: de boulevard en het centrum zijn in de zomer levendig. Zoek je rust, kijk dan ook naar de tweede lijn.
- Parkeren: bij de boulevard is parkeren in de zomer lastig. Controleer of de woning een parkeerplaats heeft.
- Servicekosten van de VvE: zwembad, tuin en lift vragen onderhoud. Vraag naar de bijdrage en de recente notulen.
- Toeristische verhuur: wil je het verhuren, controleer dan de vergunning en de statuten van de vereniging van eigenaars.
Richtprijs en belastingen
Er is geen officiële prijs per strand. Ter referentie: RealAdvisor schatte in juli 2026 gemiddeld ongeveer 2.519 €/m² in postcode 12579 van Alcalà de Xivert (2.521 €/m² voor appartementen), 9 % meer dan een jaar eerder. Het is een schatting voor de hele gemeente: zeezicht en eerste lijn maken een groot verschil in de prijs van elk appartement.
Koop je een bestaande woning, dan betaal je de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), die in de regio Valencia 9 % bedraagt sinds 1 juni 2026. Raadpleeg voor de overige kosten je notaris of adviseur.
Kopen aan het Cargador om te verhuren
Het Cargador is de meest centrale zone van Alcossebre. Casa Azahar verhuurt appartementen aan de boulevard en in het centrum, zoals de appartementen Ibiza of Mare Nostrum. Het hoogseizoen is de zomer; hoe het dorp maand per maand verandert, zie je in de kalender van Alcossebre.
Koop je om te verhuren, dan heeft de woning een toeristische vergunning nodig en moet de vereniging van eigenaars het toestaan. De regelgeving verandert: controleer het voordat je tekent.
Bekijk appartementen te koop in Alcossebre
Heb je een appartement bij het Cargador?
Ben je eigenaar in de zone en wil je verkopen of in de vakanties verhuren, dan doet Casa Azahar allebei en beheert het al appartementen bij het Cargador.