A venda de apartamentos na praia do Cargador de Alcossebre (Alcoceber) interessa a quem quer ter tudo a pé: a praia principal, o passeio marítimo, as esplanadas e os serviços do centro. Aqui tem como é a zona, que tipos de edifício existem e o que convém verificar antes de comprar. Sem preços de anúncios: mudam todas as semanas.
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Como é a zona do Cargador
A praia do Cargador (Carregador em valenciano) é a praia central de Alcossebre. Tem cerca de 850 metros de comprimento e 70 de largura, é de areia fina, é totalmente acessível e tem Bandeira Azul sem interrupção desde 1987. Atrás da areia conserva um sistema dunar de elevado valor ecológico, com uma colónia de lírio-das-areias, e ao longo da praia estende-se o passeio marítimo.
A partir do Cargador, tudo se faz a pé:
- Centro da vila: a Plaza Vistalegre, com o Tourist Info Alcossebre, comércio, supermercados e serviços.
- Passeio marítimo: cafés, geladarias e restaurantes em frente ao mar.
- Feira de terça-feira à tarde, de maio a outubro, no Camí l'Atall.
- Praia Romana, a sul, pela Senda Litoral, um passadiço de madeira junto ao mar.
- Marina de Las Fuentes, a norte, sede do Club de Vela Alcossebre.
Contamos tudo com mais pormenor no guia dos arredores do Cargador.
Que tipos de edifício há perto do Cargador
À volta da praia há habitações muito diferentes. Estes são os tipos que vai encontrar, com exemplos de edifícios geridos pela Casa Azahar para arrendamento de férias:
| Tipo | Como é | Exemplo |
|---|---|---|
| Edifício no passeio marítimo | Terraço com vista mar, restaurantes no rés do chão | Apartamentos Ibiza: duplex de 3 quartos, sem elevador |
| Bloco central com elevador | A cerca de 2 minutos da praia, com todo o centro à mão | Mare Nostrum: elevador e piscina partilhada sazonal |
| Residencial com jardim e piscina | A uns minutos a pé, mais tranquilo | Al Andalus: jardim e piscinas, a 7 minutos |
| Moradia | Jardim privado, a umas centenas de metros | Villas Sunset: a 400 m, com jardim e churrasqueira |
Na primeira linha do passeio paga-se pelas vistas e por descer à areia sem pegar no carro. Os edifícios do centro ganham em serviços e, por vezes, em elevador. Os residenciais mais atrás oferecem jardim e piscina em troca de mais uns minutos de caminhada.
O que observa o comprador na praia do Cargador
- Vistas e orientação: no passeio, nem todos os apartamentos têm vista mar.
- Elevador: há edifícios com elevador e outros só com escadas. É importante se pensa usá-lo durante muitos anos.
- Ruído: o passeio e o centro têm animação no verão. Se procura calma, veja também a segunda linha.
- Estacionamento: junto ao passeio, no verão, estacionar é difícil. Verifique se a habitação tem lugar.
- Despesas de condomínio: piscina, jardim e elevador têm manutenção. Peça a quota e as atas recentes.
- Arrendamento turístico: se o quiser arrendar, confirme a licença e os estatutos do condomínio.
Preço indicativo e impostos
Não existe um preço oficial por praia. Como referência, a RealAdvisor estimava em julho de 2026 cerca de 2.519 €/m² de média no código postal 12579 de Alcalà de Xivert (2.521 €/m² em apartamentos), mais 9 % do que um ano antes. É uma estimativa para todo o município: a vista mar e a primeira linha alteram muito o preço de cada apartamento.
Ao comprar uma habitação usada paga o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), que na Comunitat Valenciana é de 9 % desde 1 de junho de 2026. Para as restantes despesas, consulte o seu notário ou o seu consultor.
Comprar no Cargador para arrendar
O Cargador é a zona mais central de Alcossebre. A Casa Azahar arrenda apartamentos no passeio e no centro, como os apartamentos Ibiza ou os Mare Nostrum. A época forte é o verão; como a vila muda mês a mês está no calendário de Alcossebre.
Se compra para arrendar, a habitação precisa de licença turística e de que o condomínio o permita. A legislação está a mudar: confirme-o antes de assinar.
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Tem um apartamento perto do Cargador?
Se é proprietário na zona e o quer vender ou arrendar para férias, a Casa Azahar faz as duas coisas e já gere apartamentos junto ao Cargador.